Что считается переустройством и перепланировкой

В каких случаях не разрешается сносить перегородки в квартире и менять расположение коммуникаций? И чего нельзя никогда делать при перепланировке?
Перечень ограничений на работы по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах столицы утвержден постановлением правительства Москвы от 8 февраля 2005 года №73-ПП «0 порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы».
Этот законодательный акт не допускает проведения изменений помещений, если:
  • ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
  • переустроенное или смежные с ним помещения могут быть отнесены (в установленном порядке) к категории непригодных для проживания;
  • затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций;
  • без соответствующего разрешения начальника штаба;
  • нарушаются прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
  • устанавливаются отключающие или регулирующие устройства в общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
  • предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
  • увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене легких перегородок на тяжелые, размещении дополнительного оборудования в квартирах.
В соответствии с указанным постановлением в столичных жилых домах типовых серий не допускается:
  • вырубка проемов, ниш. пробивка отверстий в несущих стенах (пилонах, диафрагмах) и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;
  • устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий для размещения электропроводки, разводки труб;
  • устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией — автором проекта дома или его правопреемником, а при их отсутствии — без дополнительной экспертизы.

Версия для печати

Copyright 2010 © О тылах для вашей безопастности
,